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조정지역내에 아파트 청약시 중도금 및 잔금 대출

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작성자 유*화 /   작성일2019-04-05 /   조회408회

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현재 조정지역내에 1억5천 (디딤돌대출6천있으나, 입주전까지 전부 상환가능함)짜리

소형 연립 빌라 소유하고있는 3년차 신혼부부입니다.

조정지역내에 4억5천짜리 아파트 청약을 넣으려고 하는데, 당첨되었을시에,

기존 빌라를 처분하는 조건으로 몇프로가 중도금대출이 되는지, 잔금대출도 가능한 상품이 있는지요..

부부연소득은 7천입니다. 신랑은 5등급 (신용카드 또는 대출없음) / 저는 2등급이구요. (제이름으로 디딤돌 대출이 있음)

계약금은 신랑과 제가 둘다 신용대출을 받아. 4천은 낼수 있습니다만..

중도금이 몇프로가 진행되는건지.. 조정지역내에 일시적 2주택자여서 40프로는 나오는건지요..

기존 디딤돌 대출금이 있어서, 40프로 안나오는걸까요.

만약 40프로 나온다하면, 집을 팔고(입주전에 디딤돌 대출 6천은 상환가능) 1억 5천 + 계약금 4천
+ 1억 8천 중도금 대출 실행 = 잔금이 8~9천은 될것같은데.. 잔금 대출도 가능할까요?

댓글목록

안녕하세요 금리비교사이트 모기지맵입니다.

청약 조정 지역 내 아파트 담보대출에 대해 알아보시는 거 같습니다.

 

9.13부동산 대책으로, 주택을 소유한 세대는 투기지역, 투기과열지구, 청약 조정 지역에서

신규 주택 구입자금 대출을 받을 수 없습니다.

 

2년 이내 소유한 주택을 처분하는 조건으로 투기지역 및 투기과열지구는 주택 가격에 40%

청약 조정 지역은 60%까지 대출이 가능합니다. 

 

중도금 대출은 시공사(시행사)와 협약되어 있는 기관에서 받을 수 있는 집단대출 상품으로 

대출조건이 달라질 수 있어 협약되어 있는 금융기관에 문의하는 것이 좋습니다.

 

투기, 투기과열지구가 아닌 청약 조정 지역에선 DTI 한도에서 60%까지 대출이 가능합니다

 

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