자영업자 개인사업자 아파트담보대출 추가 이용시 주택 규제 없이 받으려면?
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댓글 0건 조회 68회 작성일 22-12-27 12:42본문
부채 관리 위해, 자금 마련 위해 추가담보대출 이용 증가
정말 무서운 내용입니다. 자영업자 비중이 매우 높은 우리나라인데 대출 금리가 1% 오르면 1인당 이자 부담이 238만원이 증가한다고 하니 허리가 휠 수 밖에 없습니다.
정부에서는 코로나19 이후로 개인사업자 자영업자의 대출 만기연장, 상환 유예조치 등 지원책을 펼쳤지만 갚아야 할 시기를 미뤄준 것이지 부채가 탕감되는 것이 아니기 때문에 사실상 부채는 계속 늘어만 가는 상황이고 언젠가는 터질 폭탄으로 보는 분석도 있습니다.
결국 사업운영자금은 물론 가계생활자금까지 필요한 개인사업자 및 자영업자는 개인 조건과 개인사업자 조건 중 유리한 쪽을 이용해 대출을 받아 자금을 마련하는 상황인데, 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산을 보유중인 경우 상대적으로 유리하게 자금을 마련할 수 있습니다.
단, 은행 보험사에서는 LTV DSR 등 주택 관련 규제가 워낙 강력하게 적용되고 있어 한도를 모두 소진한 후 저축은행 또는 대부업체의 추가담보대출을 이용하는 사람들이 급증하는 추세입니다.
업체 조건 차이 큰 추가담보대출, 꼼꼼히 비교하자
그렇다면 자영업자 개인사업자가 비은행권에서 아파트담보대출 추가 이용 시 어떤 부분을 신경써야 할까요?
일반적으로 아파트추가담보대출은 아파트 시세의 약 90% 한도까지 이용 가능합니다. 은행 보험사가 지역에 따라 40%~70%까지 가능하니 그 뒤로 남은 LTV만큼 이용이 가능합니다.
빌라나 오피스텔 단독주택 다세대주택 등 부동산의 주택추가담보대출은 KB시세가 아닌 금융사별 감정을 거쳐 감정가 대비 약 80% 한도까지 추가로 이용할 수 있습니다. 이 때 업체마다 모두 감정가가 다르기 때문에 필요한 금액이 큰 경우엔 감정가가 높게 나오는 금융사를 찾아야 합니다.
개인사업자는 저축은행에서 상당히 많은 추가담보대출 상품을 내놓고 있으니 우선적으로 저축은행 조건을 확인하되, 신용점수 사업소득 부채현황 연체 개인회생 등 차주의 조건이 좋지 않아 저축은행 이용이 어렵다면 대부업 개인사업자아파트담보대출을 이용해 2순위 또는 3순위로 자금을 마련할 수 있습니다.
대부업이라고 해서 무조건 저축은행보다 금리와 한도가 높은 것은 아니기 때문에 사실상 동시에 비교하는 것이 효율적이며, 가급적 한 번에 비교가 가능한 전문 업체를 이용해 안전하게 실행하는 것이 중요합니다.
부동산 이용한 부채관리 자금마련은 금융플러스
생활자금 사업자금이 필요하다고 해서 무조건 새로운 대출을 받아 해결하는 것은 좋은 방법이 아닙니다.
부채의 수가 늘어갈수록 다중채무자로 인식되기때문에 이후 금융사 이용이 어려워지며, 꼼꼼하게 이자 관리를 하는 것도 어려워지기 때문에 동일한 금액을 빌리더라도 부채의 수를 최대한 줄이는 것이 유리합니다.
만약 아파트 빌라 등 주택을 보유한 상태에서 은행 보험사에서 선순위 주택담보대출을 이용한 후, 저축은행이나 대부업에서 아파트추가담보대출을 규제 없이 이용함과 동시에 카드론 마이너스통장 등 다른 부채를 보유하고 있다면? 보다 금리가 낮은 개인사업자 추가 아파트담보대출을 증액 이용해 기존 건들을 상환하는 것이 효율적입니다.
이런 부채관리 방법과 자금 마련 방법을 현생이 빠듯한 자영업자 개인사업자가 항시 신경써 체크하는 것은 매우 어려운 일입니다.
보유중인 부동산이 있다면 금융플러스와 같은 전문적인 부채관리 사이트를 이용해 장기적으로 채무컨설팅을 받아보세요. 일체의 수수료 없이 현재 부채를 효율적으로 관리하고 이후 보다 좋은 조건의 개인사업자아파트담보대출이 나올 경우 즉시 대환 안내를 받아볼 수 있습니다.
LTV DSR 등 주택 규제 없이 자금 마련이 필요한 자영업자 개인사업자라면? 보유중인 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산으로 효율적인 자금 마련을 하고 싶다면? 금융플러스 홈페이지를 방문해보세요.
