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아파트 후담보대출 LTV 90프로~95프로, 빌라 오피스텔 단독주택 후순위 한도 80프로~85프로

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댓글 0건 조회 8회 작성일 22-09-22 12:32

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LTV 높아져도 DSR 은 여전하다

어제 발표된 부동산규제지역 해제로 뉴스가 쏟아지고 있습니다. 아무래도 핵심은 LTV 완화인데, 투기지역 투기과열지구 청약조정지역 기타지역 등 구분에 따라 주담대 LTV가 40프로~70프로로 차등적용되다보니 규제해제 된 지역의 LTV가 10프로~20프로 정도 오르기 때문입니다.

이 말은 내 집 마련 시 기존보다 시세 대비 높은 한도로 담보대출을 받을 수 있다는 의미인데 문제는 DSR입니다. 소득이 높고 부채 비율이 낮은 사람은 확대 된 LTV 효과를 볼 수 있지만 애초에 은행 DSR 40프로, 보험사 DSR 50프로를 넘지 못하는 사람은 혜택을 누리지 못하기 때문입니다.

과연 어떤 영향을 가져올지 궁금하네요.

 








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지역 상관 없이 LTV DSR 규제 없이 자금 마련하려면?

 

이러한 이유로 규제가 해제 된 지역에서도 LTV DSR 규제와 무관하게 자금을 마련하려는 수요는 꾸준할 것으로 예상됩니다.

아파트 빌라 오피스텔 등 매매 시 자금이 부족하거나, 보유중인 부동산으로 생활안정자금 사업자금을 마련하는 경우, 다주택자의 전세퇴거자금 반환 등 은행 규제와 무관하게 후담보대출을 이용하는 사람들은 여전하기 때문입니다.

후담보대출 LTV, 즉 한도는 부동산의 형태에 따라 달라집니다.

아파트후담보대출 LTV는 시세의 90프로~95프로

빌라/오피스텔/단독주택 등 부동산 후담보대출 LTV는 감정가의 80프로~85프로

금리는 7프로~20프로 차등적용

 

으로 은행 및 보험사에 적용되는 까다로운 LTV DSR 규제와 무관하게 이용할 수 있습니다. 특히 해제 된 지역에서 아파트매매 빌라매매 오피스텔매매를 계획하는 가운데, 잔금이 부족하다면, 보금자리론 디딤돌 적격대출 및 은행 주담대를 최대로 실행한 후 부족한 잔금을 매매 당일 동시에 후담보대출로 실행할 수 있어 영끌에 유용합니다.

 








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후순위(추가)담보대출 조건 비교는 금융플러스

 

 

그 외에도 빌라 단독주택 아파트 후담보대출은 저신용자 연체자 개인회생자도 업체별 조건에 따라, 차주의 신용점수 부채현황 소득 지역 이용한도 등 세부 조건에 따라 후담보대출 이용 가능한 곳을 찾을 수 있습니다.

이미 보유중인 2순위 3순위 후담보대출이 있는데 금리 절감이 필요한 경우, 대환하면서 추가 자금이 필요한 경우, 고금리 신용대출 상환이 필요한 경우, 연체금 상환 압류 가압류 해지를 해야하는 경우 등 다양한 목적으로 활용할 수 있습니다.

 

내 상황에 적합한 아파트후담보대출 업체들의 LTV와 그에 따른 가능 금액, 금리 등 조건이 궁금하다면 금융플러스 무료 상담으로 빠르고 정확하게 확인할 수 있습니다. 

 

 

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