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금융정보

비규제지역 아파트담보대출 한도 내집마련 시 부족자금 동시에 진행 후순위

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댓글 0건 조회 4회 작성일 22-09-21 16:40

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경기도 안성 평택 양주 등 수도권 일부지역이 조정대상지역에서 해제

세종시 제외한 지방 전 지역에 대한 조정대상지역 지정도 모두 풀리게되면서

조정대상지역이었다가 비규제지역으로 바뀐 지역들이 많이 있는데요

9월 21일 규제지역 해제된 비규제지역은 

-> 경기도 안성 양주 파주 동두천시 

+ 부산 해운대 수영구 동래 남구 연제구 서구 동구 영도, 부산진

금정구, 북구, 강서구 사상구 사하구 

+ 대구 수성구 

+ 광주 동구 서구 남구 북구 광산구 

+ 대전 동구 중구 서구 유성구 대덕구 

+ 충북 청주시 

+ 충남 천안동남구 서북구 논산 공주 

+ 경북 포항남구 + 경남 창원성산

위의 지역이 비규제지역으로, 아파트를 구입할 때 

비규제지역 아파트담보대출  LTV 70% 이용할 수 있는데

하지만, DSR 규제는 동일하게 진행된다는 점 ... 

그런데, 비규제지역에 

아파트를 구입할 때 한도가 부족하다면?

매매 시 < 후순위 > 와 동시에 이용할 수 있는데요

이 < 후순위담보대출 > 은 

규제지역과 무관하게 이용할 수 있다는 것이 특징

즉, 규제와 무관하게 이용할 수 있으며 

LTV DSR 규제적용을 받지 않습니다

그래서 금융사에서 제시하는 시세대비 

LTV 비율 안에서 한도를 추가로 이용할 수 있는데요

즉, 매매와 동시에 가능하다는 점- 금융플러스에서 확인해보시길 바랍니다

아파트 구입자금 동시에 가능하지만, 추가로 금융취약계층도 이용할 수 있는데요

* 장기간 연체로 인해 압류가 걸렸다고 하더라도 해지하는 조건으로 

* 금융취약계층 중 하나 개인회생이나 신용회복 중에도 

* 전세세입자가 거주중인 상황이라고 하더라도 동의없이

* 전세퇴거자금용도로 이용할 수 있다는 점

다양하게 이용할 수 있습니다 

 

 

하지만

이용 전 반드시 필요한 것은 < 금리비교 > 입니다

같은 상품이라도 이용자가 원하는 목적에 맞게 + 

이용자가 원하는 조건에 따라서, 

한도와 금리 개인차가 발생할 수 있습니다

 

★ 실제로 비규제지역 아파트담보대출 한도 

매매 시 이용한 몇가지 사례를 확인해보자면

아파트 시세 2억 2천만원 < 비규제지역 > 

매매 시 1억 4,300만원 LTV 65% 이용했으며 

부족한 자금마련을 위해 상담진행한 결과 

└▶ 매매와 동시에 4,000만원 추가사용 성공 

 

아파트 시세 7억원 < 규제지역 > 

매매 시 2억 8,000만원 < 적격 > 

부족한 자금마련을 위해 상담진행한 결과 

└▶ 매매와 동시에 2억 9000만원 성공

이렇게 규제와 무관하게 이용할 수 있었다는 점.

이제 내집마련할 때 + 분양아파트 + 입주자금 부족할 때 

 한도 부족하다면, 금융플러스 상담을 통해서 확인해보시길 바랍니다

 



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