​아파트를 구입할 때, 전세를 끼고 구입을 했지만

이제 집주인이 실거주를 하기 위해서 세입자를

내보내려고 하시는 분들이 많이 있습니다

뿐만 아니라, 임대사업자로 등록도 어려운 상황이며

세금 문제로 인해서 소유하고 있는 주택을 줄이고

똘똘한 한채를 선호하는 상황입니다

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하지만, 세입자를 내보낼때 세입자 보증금.. 

즉 아파트 전세퇴거자금대출 한도를 이용하고자 하는데

각종 부동산 규제, 대출규제가 생기면서 이 마저도 

은행에서 힘들어진 상황입니다. 

수중에 자금이 넉넉하게 있다면 상관없지만

거의 대부분 금융사의 도움을 받아야 하기 때문에

내가 몇% 이용할 수 있는지 한도 및 금리 체크를

잘 확인하는 것이 정말 중요한데요

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은행에서 아파트 전세퇴거자금대출 한도를

이용할 수 있는 자격조건을 확인해보자면

1. 임대차 계약 만료 시

2. 투기과열지역, 조정지역 1주택 또는 일시적 2주택자 

3. 전세퇴거자금을 받은 뒤, 3개월이내 실거주 입주가 가능한 경우

4. kb시세 15억 이하 주택 소유자

5. 법인 임대사업자는 불가능

기본적으로 1주택자여야 하며 구입자금 마련과 같이

LTV, DTI 전세보증금만큼 가능합니다.

예를 들면, 시세 8억원의 아파트에 전세 3억원이면

구입자금으로 이용하면 3억 2천, 

하지만 퇴거자금은 3억원까지만 가능

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이렇게 부동산, 대출 규제.. DSR 초과가 됐거나

신용점수, 소득이 없는경우 등등 여러가지 조건에 의해

한도가 부족한 경우라면?? 은행에서 한도가 안나온다면

다른 방법으로 이용해볼 수 있는데요

이용자들이 가장 걱정하는 것 중 하나는 바로 "금리"

어떤 상품을 이용하던지간에 가장 중요한 것은

바로, 매달 상환을 해야하며 이자가 붙기 때문에 

"금리" "월이자금액" 이 중요합니다

그렇기 때문에가장 필요한 것은 바로 "금리비교컨설팅"

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전세퇴거자금, 한도 부족 시에 

해결방법으로 < 아파트후순위담보대출 >

아파트후순위담보대출은,

정부의 규제와 무관하게 이용할 수 있으며

DSR 초과 LTV 초과 시에도 가능합니다

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소중한 담보를 활용하여서 진행하는 것이기 때문에

이용하기 전에 체크해야할 것들이 많고, 

신중하게 한도를 이용하는 것이 중요합니다

그래서 반드시 필요한 것은 바로, 

내 조건에 맞는 맞춤형 컨설팅, 원하는 조건에 맞게

원하는 한도에 맞게, 금융사별 비교 컨설팅 진행 후,

조금이라도 저렴하게 이용할 수 있도록 확인 必

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실제로 아파트 전세퇴거자금대출 한도 은행 거절, 

금융플러스 상담을 진행한 결과를 확인해보자면

필요한 전세보증금 7억 5천

넉넉히 생활자금까지 8억원 희망

타 금융사에서 부결, 

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금융플러스 컨설팅 후 결과는?

8억 5천만원 연 8% 승인 성공

이렇게 진행이 되는 것을 확인해볼 수 있었는데요

대부업이라고 해서 "무조건 법정최고금리인, 연 20%로

이용해야하는거 아냐?" 라고 오해하신다면,

금융플러스 1:1 상담 후, 이자율을 조금이라도 낮게

이용할 수 있는 정보를 확인해보시길 바랍니다 :)

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