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보금자리론 디딤돌 적격대출 신청 후 잔금 대출 추가로 이용하려면?

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댓글 0건 조회 5회 작성일 22-06-14 13:04

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내 집 마련의 시작은 디딤돌 보금자리론 조건 확인부터

무주택 실수요자라면 내 집 마련 시 가장 먼저 정부지원 상품을 알아봐야 합니다. 많이 들어보셨을 보금자리론 디딤돌 적격대출 등인데요. 일반적인 은행 주담대보다 금리가 낮은 장점이 있지만 이용 자격 조건과 LTV가 다르고, 상품별 최대 가능 금액이 다르기 때문에 내 조건에 적합한지를 먼저 확인해야 합니다.

 







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금리가 낮지만 한도도 낮다

 

먼저 보금자리론 디딤돌 적격대출의 간단한 자격 조건 및 한도를 안내드립니다.

보금자리론

연소득 : 7천만원 이하(신혼가구는 8500만원 이하, 다자녀가구는 최대 1억원 이하)

주택수 : 무주택자 또는 1주택자 처분 조건

주택 가격 : 6억원 이하

주택 규모 : 제한 없음

대출 한도 : 3억6천만원(3자녀 가구는 4억원까지)

한도 제한 : DTI ~ 60%, LTV 70%(투기지역 투기과열지구 청약조정지역 규제 적용)

디딤돌

연소득 : 6천만원 이하(생애최초, 신혼부부, 2자녀 이상은 7천만원 이하)

주택수 : 무주택자

주택 가격 : 5억원 이하

주택 규모 : ~85㎡(읍 면은 ~100㎡)

대출 한도 : 2억원(신혼부부 2억2천만원, 2자녀 이상 2억6천만원)

한도 제한 : DTI ~ 60%, LTV 70%

적격대출

연소득 : 제한없음

주택수 : 무주택자 또는 1주택자 처분 조건

주택 가격 : 9억원 이하

주택 규모 : 제한 없음

대출 한도 : 5억

한도 제한 : DTI ~ 60%, LTV 70%(투기지역 투기과열지구 청약조정지역 규제 적용)

 

디딤돌 보금자리론 적격대출 이용 시 눈여겨 봐야 하는 것은 대상 주택 가격과 한도입니다. 집값이 높아도 이용할 수 없고, 이용하더라도 한도가 정해져 있어 필요한 자금이 부족한 경우가 자주 발생하기 때문입니다. 만약 이 상품들로는 내 집 마련이 어렵다면 일반 은행의 주택구입자금대출을 이용해야 합니다.

 








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이젠 신용대출 영끌은 불가, 추가담보대출 이용하자

 

 

만약 디딤돌 신청 후, 적격대출 신청 후, 보금자리론 신청 후 잔금 대출을 추가로 받아야만 내 집 마련이 가능하다면 어떻게 해야 할까요? 일명 영끌을 해야하는데 올해 초 2차 DSR 규제가 적용되며 예전과 같이 신용대출을 미리 받아뒀다가 이를 잔금에 이용하는 방법이 불가능해졌습니다.

 

때문에 현재는 규제가 적용되지 않는 금융권의 추가(후순위)담보대출 상품을 이용하는 사람들이 늘고 있습니다. 아직 디딤돌 보금자리론 등이 실행되지 않아 내 소유가 아님에도 매매 진행중인 것이 확인된다면 매매 당일 부족한 잔금을 추가로 확보할 수 있기 때문입니다.

 








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규제 없이 매매 당일 실행 가능

 

 

대부 후순위를 이용한 디딤돌 신청 후 잔금대출, 보금자리론 신청 후 추가 대출 상품은 아파트 시세의 90프로~95프로 한도까지 이용이 가능하며, 아파트 외 빌라 오피스텔 단독주택 다세대주택 등 부동산은 감정가의 80프로~85프로까지 한도까지 이용할 수 있습니다.

 

감정가는 업체마다 다르며, 일반적으로 매매가보다 낮게 나오기 때문에 부족한 잔금이 큰 경우 감정가가 높게 나오는 곳을 이용하는 것이 유리하며, 업체마다 디딤돌 보금자리론 대출금 공제 방법이 다르기 때문에 대출 원금 기준으로 공제하는지, 채권최고액 기준으로 공제하는지 미리 확인하는 것도 중요합니다.

 








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전문 컨설팅 이용해 효율적으로 실행하자

 

 

이미 보금자리론 디딤돌대출 적격대출을 이용했다는 것은 은행 이용이 가능한 자격 조건을 갖췄다는 뜻이기 때문에 신용점수나 소득이 양호한 경우입니다. 직업이 개인사업자 자영업자인 경우엔 저축은행에서도 추가 대출을 받을 수 있으며, 저축은행 이용이 어려운 경우 또는 직장인 프리랜서 주부 등 개인인 경우엔 소득과 무관하게 대부업 추가 담보 대출을 이용해 잔금을 해결해야 합니다.

은행 이용이 가능한 조건이기 때문에 금리는 7프로대 정도 부터 시작하며, 이용 기간은 6개월 1년 2년 단위에 이자만 상환하는 만기일시상환 방식으로 매월 이자 부담은 낮은편입니다.

하지만 기본적으로 금리가 높으니 이용 금액이 크다면 신중하게 고민을 해봐야 하며, 가급적 만기에 꼭 상환을 하는 것이 중요합니다.

내 조건에 가장 유리한 금리와 한도를 받을 수 있는 보금자리론 잔금대출, 디딤돌 신청 후 추가대출, 적격대출 잔금 추가대출 조건이 궁금하다면 금융플러스 무료 상담으로 정식 등록 된 업체들의 조건을 안전하고 정확하게 비교할 수 있습니다.

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