개인회생중 추가 담보대출 한도, 아파트는 95% 빌라 오피스텔은 85%까지
페이지 정보
댓글 0건 조회 156회 작성일 22-05-19 12:59본문
개인파산 8.9%↑…"법원 재량권 적극 활용해야"
"개인 파산·회생 신청, 내년 초 더 늘 것"
30일 내 파산선고 규칙에도… 서울·지방 법원, 사건 처리 속도 차
#. 30대 남성 최혁수씨(가명)는 코로나19가 심화된 지난해 작업 중 크게 다쳐 일거리가 끊겼다. 9000만원의 대출 채무에 라면으로 겨우 식사를 때우며 버텼지만, 수입이 없어지며 변제능력을 상실했다. "개인파산 면책을 받아보라"는 지인의 권유에 최씨는 회생법원의 문을 두드렸다.
#. 개인회생 신청 후 1년간 빚을 갚아나가던 40대 여성 한희숙씨(가명)는 최근 희귀난치 질환으로 건강이 악화됐다. 기초생활수급자 신청을 준비하던 그는 변제금을 더 납부하긴 무리라고 생각하고, 법원에 특별면책을 함께 신청했다. 관할 지방법원이 결론을 내리는 시간이 길어지면서 한씨의 한숨은 깊어지고 있다.
코로나19 사태 2년여 만에 일상으로의 회복이 시작됐지만, 파산·회생 법원을 개인채무자는 쉽게 줄지 않을 것으로 보인다. 22일 대법원에 따르면 코로나19 확산이 본격화된 2020∼2021년 전국 법원엔 연평균 4만9721의 개인파산 신청이 접수됐다. 2019년 4만5642건 대비 8.9% 증가한 것. 특히 서울회생법원에 접수된 지난해 개인파산 신청은 최근 5년 사이 가장 많은 1만873건이었다.
백주선 한국파산회생변호사회 회장은 "올해 하반기나 내년에 신청자가 더 많아질 것"이라고 내다봤다. "정부의 코로나19 관련 지원 또는 각종 유예 조치들이 멈출 가능성이 높은 데다 금리 인상 국면이 겹치면, 자영업자를 중심으로 한계에 몰린 개인채무자가 급증할 수밖에 없다"고 말했다.
(중략)
출처 아시아경제 https://view.asiae.co.kr/article/2022042209414263299
줄지않는 개인회생 파산
개인회생 개인파산 신청건수가 점점 늘고 있습니다. 특히 2금융권 고금리 대출을 이용했던 20대들의 개인회생 신청이 눈에 띄게 늘었다고 하는데 대부분의 경우 생계비 마련으로 대출을 받기 시작한 정규직 근로자가 많았고 점점 돌려막기가 어려워져 개인회생을 신청했다고 하니 심각한 자금난에 허덕이는 자영업자 개인사업자부터 사회초년생까지 사회 전반적으로 부채의 부담이 큰 것을 알 수 있습니다.
개인회생 후에도 자금은 필요하다
하지만 개인회생 인가가 났다고 해서 모든 것이 해결되는 것은 아니죠. 약속한 대로 성실 상환을 해 나가야 하는데 이게 생각보다 만만치 않습니다. 특히나 요즘처럼 경기가 위축되어있고 직장을 구하기 어려우며 소득이 늘기는 커녕 줄어들기 쉬운 경우엔 더욱 그렇습니다. 또한 개인회생자중 생활자금이 필요한 경우 1금융권 이용은 불가, 2금융권 3금융권도 개인 조건에 따라 가능한 곳을 찾아야하는 어려움이 있습니다.
지난해 말 부터 금리가 가파르게 오르면서 이미 보유하고 있는 부채의 이자부담까지 커지고 있으며, 아파트 빌라 등 부동산을 보유하고 있어도 이용 조건을 충족하지 못하는 상황이다보니 효율적인 대안이 필요한 상황입니다.
부동산 있다면 상대적으로 유리
그럼에도 본인 명의 공동명의 부동산을 보유하고 있다면 상대적으로 수월하게 해결 방안을 찾을 수 있습니다. 3금융권 대부 업체의 추가(후순위)담보대출은 개인회생중에도 이용 가능하며, 은행권에 적용되는 담보대출 LTV DSR 규제도 적용되지 않기 때문에 악조건 속에서도 자금 마련이 가능하기 때문입니다.
개인회생중 아파트담보대출 한도는 KB 시세의 95%까지, 오피스텔 단독주택 빌라 등 추가담보대출 한도는 업체별 감정가의 85% 까지 받을 수 있습니다. 모든 업체가 개인회생중 이용 가능한 것이 아니며, 가능하더라도 차주의 신용점수 부동산가치 지역 소득 등 다양한 조건에 따라 이용할 수 있는 추가 담보대출 한도가 달라질 수 있고, 금리도 차등 적용되기 때문에 신중하게 비교한 후 이용해야 합니다.
특히 빌라 오피스텔 등의 감정가는 매매가보다 낮게 나오기 때문에 예상했던 것 보다 받을 수 있는 한도가 줄어들게 됩니다. 필요한 금액이 큰 상황이라면 감정가가 높게 나오는 곳을 찾아야하고, 한도가 충분히 나오는 상황이라면 이자율이 낮은 곳을 찾는 것이 효율적입니다.
추가 담보대출 비교는 금융플러스
당장 생활자금이 필요하다고 해서, 연체 우려가 있어 돌려막기를 해야한다고 해서 무조건 개인회생중담보대출을 신규로 추가 실행하는 것은 좋은 방법이 아닙니다. 가급적 현재 이용중인 부채를 상환하는 방법을 이용해야 하며 이 과정에서 평균 금리를 낮추고, 필요에 따라서는 추가 자금을 확보하는 방향으로 진행해야 안정적으로 개인회생을 마무리 할 수 있습니다.
금융플러스 무료 상담을 이용하면 개인회생중 아파트 추가 담보대출, 빌라 추가담보대출 등을 활용해 효율적으로 부채를 통합한 다양한 사례를 확인할 수 있습니다. 금융 사고의 위험 없이 상담 수수료 없이 안전하고 정확하게 내 조건에 이용 가능한 업체별 조건을 비교하려면 카카오톡 전화 상담으로 간편하게 확인하세요.
