자영업자의 부채가 위험수위에 도달했다는 뉴스는 어제 오늘의 얘기가 아닙니다. 문제는 마땅한 해결방법이 없고, 가면 갈수록 더 부실화 될 것으로 예상되기 때문입니다. 결국 모든 문제는 돈, 영세한 자영업자는 사업을 운영하기 위해 예고 없이 자금이 필요하거나, 예상대로 수금이 안되는 등 변수가 큰 영향을 주는데 대출길이 막히다보니 무리해서 고금리의 부채를 이용하는 사업자들이 증가하기 때문이며, 경기가 좋지 않다보니 이를 제때 상환하지 못하는 연체자 다중채무자가 급증하기 때문입니다.

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직장인보다 자영업자 개인사업자는 상대적으로 대출 이용이 수월한 편입니다. 특히 아파트 빌라 다세대주택 등 부동산을 소유한 자영업자는 2금융권 저축은행에서 다양한 우대 조건의 주택담보대출 상품을 찾을 수 있으며, 현재 은행권에 적용되는 규제지역에 따른 주택담보대출 LTV 및 DSR 규제로부터 상대적으로 자유롭게 한도 활용이 가능합니다.

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하지만 저축은행이라고 해서 무조건 자영업자의 대출을 승인해주는 것은 아닙니다. 자체적인 심사를 통해 상환 능력이 떨어진다고 판단되면 부결을 내며, 이런 현상은 은행권과 마찬가지로 갈수록 기준이 높아지고 있어 최근엔 저축은행 주택담보대출 이용이 어려운 자영업자도 빠르게 늘고 있는 추세입니다. 

결국 저축은행 부결 경험이 있는 자영업자는 그 대안으로 3금융권 대부 또는 P2P 등 대안을 찾게 되는데 이 또한 만만치 않습니다. 풍선효과로 더 낮은 금융권으로 밀려나는 사람들이 급증하다보니 대부 업체들도 이를 다 수용할 수 없어 그 중 조건이 양호한 사람들에게만 승인을 해주기 때문이며, 대부업체도 부동산이 없는 경우엔 이용이 어려운 상황입니다.

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자영업자의 대부 주택담보대출 한도는 아파트 기준 시세의 95%, 빌라 오피스텔 등 주택인 경우 감정가의 85%까지 이용이 가능하며, 금리는 7%~20%로 차주의 조건에 따라 차등 적용됩니다. 생활자금 사업자금 등 필요한데 저축은행 이용이 어려운 자영업자라면? 효율적인 부채 관리가 필요한 자영업자라면? 연체 압류 개인회생 등 조건이 좋지 않은 자영업자라면? 금융플러스 무료 상담으로 이용 가능한 대부 주택담보대출 조건을 비교해보세요.

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