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아파트 빌라 등 주택담보대출 후순위 LTV 90프로~95프로, 개인회생중 사업자 직장인 주부도 가능

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댓글 0건 조회 186회 작성일 22-04-06 10:39

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"수입이 있어야"…코로나 여파 개인파산↑·회생은↓

6일 법원 통계월보 분석 결과 지난해 서울회생법원의 개인파산 신청 건수는 1만873건으로 집계됐다. 코로나19가 확산하기 시작한 2020년 파산 신청 건수는 1만683건으로 2019년(9383건) 대비 80% 가까이 늘면서 1만건을 넘어섰다.

법원은 지난해 접수된 파산 신청 건수 1만873건 중 1만634건(97%)를 인용했다. 기각 없이 대부분의 신청을 받아들인 것이다.

이와 달리 서울회생법원에 접수된 개인회생 신청 건수는 감소세를 보였다. 지난해 신청 건수는 393건으로 2020년 445건보다 52건 줄었다.

개인파산은 개인이 가진 모든 재산으로도 채무를 변제할 수 없을 때 면책을 구하는 법적 제도지만, 회생은 일정 수준의 수입이 있는 상태에서 채무를 감당할 능력이 되지 않을 때 일정 금액을 변제 또는 면제받는 절차다.

회생은 줄고 파산이 증가하는 흐름은 생계조차 유지하기 어려운 계층이 늘고 있다는 분석이다.

서울회생법원 파산관재인이 작성한 보고서에 따르면 2020년 기준 개인파산 신청 원인 중 '실직 또는 근로소득 감소'가 48.8%로 가장 많았고 '사업 실패 또는 사업소득 감소'가 45.71%로 뒤를 이었다.

파산 원인을 중복 선택할 수 있다는 점을 고려하더라도 코로나19의 영향이 더해졌다고 볼 수밖에 없는 실정이다.

서울회생법원 관계자는 "파산과 회생의 차이 자체가 일정 수준의 소득 여부"라며 "코로나19를 유일한 원인으로 단정 짓기는 어렵지만 회생보다 파산 신청이 많다는 것은 소득이 감당하기 어려운 수준으로 적거나 없는 이들이 늘고 있기 때문"이라고 말했다.

출처 뉴스핌 https://www.newspim.com/news/view/20220204001031

회생신청은 줄고 소득조차 없는 파산신청 증가

안녕하세요 후순위 주택담보대출 비교 사이트 금융플러스입니다. 장기화되고 있는 코로나19 여파로 개인회생과 개인파산 신청자도 크게 증가했습니다. 최근엔 회생은 줄고 파산은 증가하는 모습을 보이고 있는데 일정 소득이 있어야 가능한 개인회생 신청 조차 불가능해 파산 신청이 늘고 있는 더욱 좋지 않은 상황이라는 분석입니다.

특히 방역조치, 영업제한 등으로 직격탄을 맞은 자영업자와 개인사업자들의 사업실패, 실직한 직장인들의 회생 파산 신청이 주를 이르고 있어 가계의 경제 상황이 심각한 수준으로 타격을 받고 있습니다.

 







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회생자도 이용 가능한 금융상품은?

 

회생이든 파산이든 사람이 살아가는데는 돈이 필요합니다. 사업을 유지하기 위해서, 생활비가 필요해서, 대출 이자를 갚기 위해서 등 먹고 사는데 돈은 필수입니다. 하지만 개인회생자 파산자라는 딱지가 붙는 순간 이용할 수 있는 금융사를 찾기 어려워지며, 제도권 금융사 이용이 어려워지다보니 더 높은 금리의 사금융을 이용하게 되는 등 악순환에 빠지게 됩니다.

 

그럼에도 아직까지 이용할 수 있는 금융상품이 있습니다. 바로 보유중인 아파트 빌라 오피스텔 단독주택 등 부동산을 이용한 주택후순위담보대출입니다. 개인회생 파산 중에는 은행 및 보험사 이용은 어려우며, 직업 소득 신용점수 부채내역 연체기록 등 세부조건에 따라 저축은행, 캐피탈, 대부업체의 주택담보대출을 이용할 수 있습니다.

 







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사업자 직장인 주부 등 소득 무관하게 이용 가능

 

 

금융플러스에서 비교할 수 있는 대부 주택담보대출 후순위 상품은 아파트 기준 LTV 90프로~95프로 한도까지 이용할 수 있으며, 아파트 외 부동산(빌라 오피스텔 등)은 대부업체별 감정가의 80프로~90프로까지 한도 활용이 가능합니다. 업체에 따라서는 개인회생직장인 개인회생사업자 개인회생주부 등 소득 유무와 상관 없이 이용할 수 있지만 모든 업체가 개인회생중 후순위주택담보대출을 이용할 수 있는 것은 아니기 때문에 업체별 심사를 받아야만 답을 얻을 수 있습니다.

약정금리는 7%~20% 사이로 차주의 세부 조건에 따라 차등 적용되며, 한도는 최대 20억원까지 이용 가능하지만 개인회생중엔 업체에 따라 줄어들 수 있습니다. 이용 기간은 6개월~36개월, 상환 방법은 1년~3년 단위의 만기일시상환방법입니다.

 

주택담보대출 후순위 이용시 필요 서류는 개인사업자 직장인 주부 무직자 등 직업에 따라 달라지며, 일반적으로 등기권리증, 주민등록등본 및 원초본, 국세 지방세 완납증 명서, 인감증 명서 등이 공통적으로 필요하며, 소득증빙서류는 직업에 맞게 준비해야 합니다. 또한 진행 중 차주의 조건에 따라 필요 서류가 추가될 수 있습니다.

 







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업체별 심사 필요하며, 높은 금리는 주의하자

 

 

개인회생 중 아파트후순위담보대출은 꼭 생활비 사업자금 등에만 이용할 수 있는 것은 아닙니다. 이용중인 고금리 부채를 상환하는 것, 연체 해결 및 압류/가압류 해지, 주택 구입 등 다양한 목적으로 이용할 수 있으며, 기본적으로 현행 부동산대책과 대출 규제 정책의 영향을 받지 않기 때문에 이용 자격의 폭이 매우 넓습니다.

하지만 높은 금리는 각별한 주의가 필요합니다. 개인회생중인 경우 소득과 무관하게 자금이 항상 부족하기 때문에 적은 돈을 빌리더라도 큰 이자가 적용되는 대부 상품은 신중하게 비교하고 이용해야 합니다. 내 상황에 가장 적합한 아파트 빌라 주택 담보대출 후순위 상품의 LTV 및 금리가 궁금하다면 금융플러스 무료 상담으로 빠르고 정확하게 확인해보세요.

 

 

 

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