안녕하세요 후순위담보대출 비교 사이트 금융플러스입니다. 대선 후 부동산 관련, 주담대 관련 뉴스들이 쏟아지고 있습니다. 그동안 부동산 관련 대출 실행 시점을 대선 후로 미뤘던 사람들도 이젠 결정을 내려야할 때인데 큰 호재와 악재가 동시에 생긴 상황입니다.

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호재는 금번 정부의 대출 한도 상향 의지입니다. 대통령의 대출규제 완화 공략에 따라 주택담보대출 LTV 상향, DSR 완화 등에 대한 검토가 들어간 것으로 알려지면서 은행들도 묶었던 신용대출 마이너스통장 한도를 차츰 원래대로 돌려놓고 있습니다. 물론 주택담보대출은 어떻게 좀 더 지켜봐야 하는 상황입니다.

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반면 금리는 무섭게 치솓고 있습니다. 9개월 연속 오름세를 이어가며 지난해 3~4%대 금리에서 현재 금리 상단이 6%대까지 올라서 연내 7% 금리도 시간 문제라는 분석이 나오고 있습니다. 즉 한도가 늘어나더라도 높은 금리를 감당하지 못해 내 집 마련이 어려워질 수 있다는 우려가 나오고 있는 상황입니다.

정확한 규제 완화와 방향성이 정해지지 않은 가운데 여전히 문턱이 높은 1금융권 2금융권 집담보대출 규제로 부족한 자금을 마련하기 위해 캐피탈 및 대부 업체의 2순위담보대출 3순위담보대출 한도를 활용하는 사람들이 꾸준히 증가하고 있습니다. 2년 넘게 이어지는 팬데믹으로 안정적인 소득활동은 고사하고 직장을 잃거나 폐업을 하는 개인사업자/자영업자가 속출하면서 부족한 생활자금 및 사업자금을 마련하려는 사람들이 급증했기 때문입니다.

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뿐만 아니라 가파르게 오르는 집 값에 내 집 마련의 영끌 방법으로 내집마련디딤돌대출, 보금자리론, 적격대출, 일반 은행 및 보험사 주택담보대출로 부족한 잔금을 후순위(2순위, 3순위 등)담보대출로 해결하는 사람들과, 임대차3법 등으로 꽉 막힌 전세 세입자의 퇴거자금을 해결하야 하는 다주택자, 그 동안 자금 마련의 대안으로 고금리 신용대출 카드론 등을 이용해 이자 부담이 큰 사람들의 부채 통합 방법으로도 주택후순위담보대출이 많이 이용되고 있습니다.

아파트 빌라 다세대주택 등 부동산의 후순위집담보대출 한도는 부동산의 형태에 따라 달라집니다. 대부 업체 기준, 아파트는 KB시세의 80%~95%까지 이용 가능하며, 오래 된 아파트, 한동짜리 나홀로아파트, 빌라, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등 KB부동산 시세가 제공되지 않는 부동산은 업체별 감정가의 75%~90%까지 이용할 수 있습니다. 가능 금액은 1천만원부터 20억원까지입니다.

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주의해야 할 것은 일반적으로 시세 제공되지 않는 부동산의 감정가는 실거래가(매매가)보다 낮게 나오기 때문에 이용자가 실제로 수령할 수 있는 금액은 예상보다 낮습니다. 때문에 필요한 금액이 클 수록 정확한 한도의 여력이 있는지, 업체별 감정가는 얼마인지, 그에 따른 실 수령 금액은 얼마지인지를 꼼꼼히 비교한 후 이용해야 합니다.

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대부업 2순위담보대출, 3순위담보대출 금리는 약 7%부터 시작하며 이용자의 신용점수, 소득 유무, 부동산의 형태, 연체자 개인회생자 등 세부 조건에 따라 법정 최고 금리인 20%까지 차등 적용됩니다. 대출 기간은 6개월~36개월이며, 상환 방법은 1년~3년 단위의 만기일시상환입니다.

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주택 아파트후순위담보대출 필요 서류는 등기권리증, 주민등록등본 및 원초본, 소득증빙서류(사업자 직장인 무직자 등 조건에 따라 달라집니다.) 전입세대연람원, 국세 지방세 완납증명 서, 인감증명 서 등으로 차주의 조건에 따라 필요 서류가 추가될 수 있습니다.

대부 아파트2순위 집담보대출 3순위 집담보대출은 규제로 부터 자유로워 이용 목적에 구애 받지 않아 생활안정자금 사업운영자금 전세퇴거자금 추가주택구입 등 목적으로 이용 가능합니다. 보유중인 후순위담보대출을 저금리로 대환(갈아타기) 하는 것도 가능하며, 규제가 적용되는 시세 9억 15억 등 시세의 영향도 받지 않습니다.

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주택 보유수 및 규제지역(투기지역 투기과열지구 청약조정지역) LTV 한도와 무관하게 이용할 수 있으며, 온라인 상담, 비대면 상담이 가능해 요즘같은 시기 부담이 낮습니다. 업체에 따라서는 국세 지방세 연체자, 개인회생자, 압류 및 가압류 상태에서도 이용할 수 있어 대상의 폭이 넓습니다.

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단! 20%까지 적용될 수 있는 높은 금리는 주의가 필요하며, 취약계층을 타겟으로 하는 각종 금융사기 및 피싱이 성행하고 있어 정식 등록 된 업체인지 확인이 필요합니다. 대부 업체는 1,2금융권 금융사처럼 금융정보를 찾기가 어렵기 때문에 업체별 2순위 3순위담보대출 조건을 비교하기 위해서는 경험이 풍부한 후순위집담보대출 비교 사이트를 이용하는 것이 유리합니다. 금융플러스는 전화 및 카카오톡 등을 이용해 일체의 수수료 없이 빠르고 정확하게 조건을 비교할 수 있습니다.