안녕하세요 후순위담보대출 전문 업체 금융플러스입니다. 내년부터는 아파트매매대출 DSR이 보다 강력하게 적용됩니다. 때문에 내 집 마련 계획이 있다면 그 전에 부채 관리를 하는 것이 중요한 상황입니다. 하지만 이 기준을 통과하더라도 경기도 성남시 분당구는 투기과열지구이기 때문에 실수요자는 아파트 시세의 50%, 그 외의 경우 시세의 40%까지 담보대출을 받을 수 있습니다.

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하지만 시세 9억을 기준으로 9억원 이하는 40%, 초과분에 대해서는 20%만 받을 수 있으며, 15억원을 초과하는 고가 아파트는 애초에 대출이 불가능하기 때문에 분당 아파트 시세를 미리 확인하고 내가 실제로 받을 수 있는 정확한 담보대출 한도를 확인하는 것이 매우 중요합니다.

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동일한 성남시라 하더라도 분당구, 수정구, 권선구, 영통구, 장안구, 팔달구는 투기과열지구이며, 중원구는 청약조정지역으로 아파트매매대출 LTV가 다른 점도 확인을 해야 합니다. 또한 은행 한도가 부족한 경우 '영끌' 방법도 중요합니다. DSR 규제로 더이상 신용대출을 활용한 부족한 매매잔금 마련이 어려워진 상황으로 남은 방법은 비은행권 후순위담보대출입니다.

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KB 시세의 70%~95%까지 매매 시점에 동시 실행이 가능하기 때문에 아파트 매매 시 부족한 한도를 해결하기에 유용하며, 단기간 이용하고 상환이 가능한 것도 장점입니다. 하지만 비은행권 후순위 아파트담보대출은 높은 금리가 적용되기 때문에 정확한 이자도 미리 확인해야 합니다.

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투기지역 투기과열지구 청약조정지역의 정확한 아파트매매대출 한도부터 부족한 경기도 성남시 분당구 아파트담보대출 한도 해결까지 금융플러스 무료 상담으로 한 번에 해결하세요.​