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투기지역 전세보증금반환대출 막혔다. 해결 방법은?

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댓글 0건 조회 4회 작성일 21-10-13 13:32

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우리가 아는 전세보증금반환대출은 보통 은행 이용 조건을 기준으로 합니다. 즉, 투기지역 투기과열지구 청약조정지역 등 규제 지역별로 달라지는 LTV 안에서만 가능하며, 2주택 이상 보유한 사람은 규제지역에서 이용 자체가 불가능하기 때문에 뉴스에서도 연일 "전세보증금반환대출이 꽉 막혔다"는 내용을 보도하고 있습니다.

 

1금융권은 그 외에도 신용점수도 700점대(은행별 별도 심사) 이내여야 하며, 소득 대비 부채의 비율인 DSR이 40%를 넘어도 이용이 불가능하기 때문에 세입자 퇴거자금을 돌려주기 어려운 사람들이 상당히 늘고 있습니다.

 

 

 

 

 

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오늘은 대부업체 전세보증금반환대출 상품을 이용해 이를 해결한 사례를 소개드립니다.

 

신용점수가 300점인 저신용 직장인

투기지역 2주택자

시세 8억7,500만원 아파트의 보증금 2억5천만원 필요

=> 대부업체 투기지역 전세보증금반환대출 2억 8천만원 승인

   전세보증금 반환 후 3천만원의 여유자금까지 마련

 

저신용자에 2주택자로 투기지역에서는 애초에 은행 보증금반환대출 이용이 불가능했지만 대부업체 상품을 이용해 보증금반환과 동시에 생활자금까지 해결한 사례입니다.

 

 

 

 

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하지만 대부업체 상품이라고해서 누구나 이용할 수 있는 것은 아닙니다. 담보물의 컨디션, 개인 조건에 따라서는 이용이 불가할 수 있으며, 금융사에 따라 금리 한도가 크게 달라지기 때문에 법정최고금리인 20%에 육박하는 조건으로 이용하게 될 수도 있습니다.

 

목적 자체는 전세보증금반환이었지만, 사실상 이 상품은 대부업체의 후순위담보대출입니다. 이용자의 목적에 따라 아파트매매 시 부족한 자금 마련, 세입자 퇴거시 보증금반환, 생활안정자금 마련, 기대출 대환 등 다양하게 이용할 수 있습니다.

 

 

 

 

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