연이은 부동산대책과 대출 규제 정책으로 지역에 따라 아파트담보대출 한도가 줄어들면서 내 집 마련 시, 생활자금 마련 시 어려움을 겪는 사람들이 늘고 있습니다.

투기지역 투기과열지구 청약조정대상지역 등 규제지역에서 40%~70% 한도로 차등적용 되는 아파트담보대출은 시세, 실수요자 조건에도 영향을 받기 때문에 내가 받을 수 있는 정확한 한도를 아는 것이 중요합니다. 한도뿐만 아니라 DSR(총부채원리금상환비율)도 규제가 있어 연 소득 대비 부채의 비율이 높아도 이용이 불가하기 때문에 부채의 관리도 매우 중요합니다.

이러한 강력한 대출 규제는 현재 1금융권을 대상으로 하고 있어 최근 ‘영끌’ 또는 생활자금 마련을 위해 비은행권 상품으로 눈을 돌리는 금융소비자가 증가하고 있습니다. 이 경우 이용하게 되는 금융 상품이 아파트’후순위’담보대출로 은행 한도를 초과해 자금을 마련할 수 있는 유용한 금융 상품입니다.

아파트후순위담보대출은 본인에게 적합한 금융권을 찾아야 하며, 이후 금융사들의 세부적인 조건을 꼼꼼히 비교해 나에게 가장 유리한 곳을 찾아야 합니다. 일반적으로 사업자는 2금융권, 직장인 프리랜서 등 개인인 경우 3금융권의 아파트후순위담보대출 상품을 이용하게 됩니다.

비은행권 아파트후순위담보대출의 특징은 아래와 같습니다.

은행 한도를 초과해 최대 80%~90% 수준의 높은 한도로 이용 가능

저신용자, 다중채무 등 조건이 좋지 않은 경우에도 이용 가능

2주택 이상 보유중인 다주택자의 세입자 퇴거자금 목적으로 이용 가능

구입자금 부족 시 매매와 동시 시점에 이용 가능

금융사에 따라 중도상환수수료가 없거나 적어 단기자금 마련에 유리

하지만 이용 한도와 개인 조건에 따라 연 7%~20%의 높은 금리가 적용되기 때문에 필요한 만큼만 빌리고, 빠르게 상환하는 것이 중요합니다. 또한 아파트 외 빌라 다세대주택 등 KB시세 조회가 되지 않는 경우 금융사별 감정가를 기준으로 한도가 정해지기 때문에 목적에 따라서는 감정가가 높게 나오는 곳을 찾는 것도 중요합니다.

빠르게 변하는 금융 환경은 생업에 바쁜 금융소비자들이 따라가기 쉽지 않습니다. 발 품을 팔아 금융사별 상담을 받고 달라진 규제 내용을 확인하는 것도 어렵지만 얻어진 정보를 바탕으로 최선의 선택을 하는 것은 더욱 어렵습니다.

금융플러스는 아파트후순위담보대출 금융사별 한도 조회와 금리 비교를 한 번에 해결할 수 있으며, 다년간의 축적된 노하우로 고객의 입장에서 가장 유리한 금융사를 안내 드리고, 이후 부채 관리까지 일체의 수수료 없이 해결할 수 있습니다.