전세보증금반환대출 규제로 자금줄이 막혀 어려움을 겪는 사람들이 크게 늘고 있습니다. 누구 한사람의 문제가 아니라 세입자와 집주인 양쪽 다 어려움이 발생하기 때문에 더욱 사회적인 문제로 부각되는 상황입니다.

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먼저 2주택자 전세보증금반환대출은 사실상 완전히 막혔습니다. 생활안정자금 목적으로 물건당 년 1억원까지 받을 수 있는 것이 전부라 세입자의 보증금을 마련하지 못해 갈등이 발생하는 경우가 급증하고 있습니다. 결국 은행 규제를 벗어난 금융권 상품을 이용해 높은 금리로 자금을 마련할 수 밖에 없습니다.

1주택자라 하더라도 12·16부동산대책 후 신규로 매입한 15억원 초과 아파트의 전세보증금반환대출이 아예 막혔으며, 시행 전 구입한 주택으로 받더라도 9억원 이하는 40%, 9억원 초과분은 20%로 한도가 줄어들어 전세금을 끼고 똘똘한 한 채를 마련한 1주택자들의 반발이 큰 상황이며, 세입자를 내보내고 본인이 실입주 하는 경우에도 줄어든 한도로 불가능한 경우가 발생하기도 합니다.

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12·16부동산대책 후 새 임대차법이 통과되면서 이젠 세입자를 내보내려면 무조건 실거주를 해야하거나 2주택자 및 다주택자는 부동산규제지역에서 1억원, 기타지역에서는 60%까지만 가능한 상황이며, 2주택자는 기존 주택 매도인 경우 전세보증금반환대출을 은행 한도까지 받을 수 있지만 매도 퇴거 시점이 일치해야 하는 등 조건이 까다로운 상황입니다.

결국 신용대출이나 비은행권 담보대출을 이용해 퇴거자금을 단기간 마련하는 방법을 이용하게 되는데 대부업 아파트후순위담보대출 상품도 그 대안 중 하나입니다. 대부 전세보증금 반환대출 한도는 최대 80%~90%, 금리는 7% 이상 차등적용 방식으로 금융사에 따라서는 중도수수료가 없거나 낮은 곳이 있어 이를 잘 활용하는 것이 중요합니다.

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복잡해진 1주택자 2주택자 전세보증금반환대출 조건으로 자금 마련이 어렵다면 금융플러스 무료 컨설팅 서비스를 이용해 나에게 가장 유리한 조건의 비은행권 상품을 안전하고 정확하게 비교할 수 있습니다.​