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사업자 후순위아파트담보대출 갈아타기 하려면

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댓글 0건 조회 261회 작성일 21-09-23 16:58

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개인사업자 평균 빚 ‘1억7165만원'…영세자영업자 연체율 0.73%

 

 

2019년 개인사업자들은 평균 1억7165만원의 빚을 지고 있는 것으로 나타났다. 직전 해보다 3% 이상 증가한 금액이다. 원금과 이자를 3개월 이상 제 때 갚지 못한 연체율도 같이 올라영세 자영업자들의 경영난이 가중되고 있는 것으로 풀이된다.

 

통계청이 29일 발표한 ’2019년 일자리행정통계 개인사업자(기업) 부채'를 보면, 2019년 12월말 기준 개인사업자의 평균대출은 1억7165만원, 중위대출은 8988만원으로 조사됐다. 이는 전년보다 평균대출은 515만원(3.1%), 중위대출은 487만원(5.7%) 증가한 수치다. 연체율은 대출잔액 기준 0.40%로 전년보다 0.07%포인트(p) 증가했고, 차주수 기준 연체율은 1.49%로 전년보다 0.03%p 상승했다.사업체 매출 규모에 대출 규모도 비례했다. 매출액별 평균대출은 10억 이상인 개인사업자(기업)가 8억 2918만원으로 가장 높고, 5~10억원은 3억 5575만원, 3~5억은 2억 6251만원 순이었다. 반면 대출잔액 기준 연체율은 매출액 3000만원 미만이 0.73%로 가장 높았고, 3~5000만원(0.31%), 1억~1억5000만원과 1억5000~3억원은 0.29%를 기록했다. 연 매출이 3000만원에 못 미치는 영세 자영업자의 경영상황이 악화되고 있는 셈이다.

 

(중략)

 

출처   조선비즈

 

 

 

사업자 부채가 위험 수위에 이르렀다는 뉴스는 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 경기 침체가 장기화 되면서 해결할 방법이 없어지는 사업자들이 늘고 있습니다. 빚으로 돌려막기하는 것도 어려워 연체 압류 등 악조건에 처하는 경우도 빠르게 늘고 있어 부채관리의 중요성이 부각되고 있습니다.

 

부채를 관리하는 방법, 당장 부채를 상환할 것이 아니라면 보유중인 부채의 수를 줄이거나 상환, 또는 저금리 대환을 하는 등 다양한 방법은 어떤것들이 있을까요? 최근 갈수록 이용이 어려워지는 대출 규제 정책으로 보다 꼼꼼하게 준비해야만 효율적인 부채 관리가 가능한만큼 가급적 검증된 컨설팅 업체를 통해 금융사고의 위험 없이 실행하기를 권유드립니다.

 

금융플러스로 접수 된 사업자 후순위아파트담보대출 갈아타기 문의 내용을 소개드립니다.

 

 

[ 질문 ]

 

선순위는 2%대 이용중이구요.

후순위담보대출은 19프로대 고이율이라서 갈아타기 하려하는데 방법이 있는지요.

운수사업자이고 신용 5등급입니다.

아파트는 KB시세 안나오는 한동짜리 아파트이며 43평형입니다.

거래가는 23000만~30000만에 거래되는 걸로 알고있습니다.

현재 선순위담보대출 은행 16400만, 후순위아파트담보대출 저축은행 6000만 19%대로 이용중입니다.

 

[ 답변 ]

 

한동짜리 아파트, 나홀로 아파트는 시세 조회가 되지 않기 때문에 금융사마다 감정을 받아야 하며 감정가는 상당히 차이가 날 수 있습니다. 감정가 대비 이용중인 담보대출의 한도가 높다면 후순위 전액 갈아타기가 어려울 수 있습니다. 또한 금융사는 실제로 대출 받은 원금의 110%~120%를 등본에 설정하는 한도 차이도 고려해야 합니다. 그 외 기대출 내역 사업소득 등 조건에 따라서도 한도와 금리가 달라질 수 있으니 보다 자세한 답을 얻기 위해서는 보다 자세한 내용을 바탕으로 상담이 필요합니다.

 

부동산을 보유하고 있는 경우, 상대적으로 수월하게 부채 통합이 가능합니다. 선순위 후순위아파트담보대출 갈아타기는 가장 효율적인 자금마련, 부채관리 방법으로 사업자라면 2금융권 저축은행 조건을 우선적으로 확인한 후 신용등급 또는 연체 등 조건으로 인해 이용이 어렵다면 대부업체의 후순위아파트담보대출 상품을 이용해 해결해야 합니다.

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